Новости

Aug 23, 2023

Поскольку предвзятость в отношении жилья в Массачусетсе сохраняется, защитники хотят ужесточить наказания для арендодателей, агентов

Advertisement

Реклама

Дэвид Харрис, бостонский защитник справедливого жилищного права, говорит, что расизм в жилищных сделках остается серьезной проблемой, спустя более полувека после принятия федерального Закона о гражданских правах.

И у Харриса есть результаты тестов, подтверждающие это.

Его некоммерческая организация попросила двух женщин разного расового происхождения притвориться, что они ищут квартиры в Сомервилле, чтобы посмотреть, что произойдет.

Агент сказал белому тестировщику, что у него есть два устройства и он может сразу же их показать. Кроме того, тот же агент затем сказал черному тестировщику, что ничего пустого нет. Тестеры обнаружили несоответствие только тогда, когда позже сравнили записи.

«Мы все были почти в слезах, верно? Потому что этот парень так тщательно лгал ей», - сказал Харрис, который раньше возглавлял ныне несуществующий Центр справедливого жилищного строительства в Большом Бостоне. «В этом сила испытания. Она ни за что не узнает, что он лжет».

Снова и снова некоммерческие организации Массачусетса использовали подобные расследования, чтобы выявить систематическую предвзятость со стороны арендодателей и агентов по недвижимости. Недавнее исследование, проведенное Университетом Саффолка, показало, что 71% чернокожих тестировщиков сталкивались с дискриминацией.

Еще более тревожно то, что исследования показывают, что проблема не исчезает. Защитники говорят, что это отчасти потому, что у Саффолка и других некоммерческих организаций достаточно ресурсов только для того, чтобы ежегодно проверять лишь небольшую часть выставленных на продажу квартир. И даже когда они обнаруживают явные доказательства дискриминации, арендодатели и брокеры редко подвергаются серьезному наказанию.

«Система структурно сломана, и ее необходимо исправить», - сказал Уильям Берман, возглавляющий Программу тестирования на жилищную дискриминацию в Саффолке.

Совет брокеров и продавцов недвижимости штата Массачусетс отклонил просьбы об интервью. Однако в заявлении говорится, что за последние пять лет ни один агент не был привлечен к ответственности за дискриминацию.

Некоторые защитники говорят, что совету директоров необходимо делать больше для наказания агентов во избежание предвзятости, включая приостановку или отзыв лицензий агентов.

«Часто дело не в изменении сердец и умов», — сказала Уитни Деметриус, которая работает в Гражданской ассоциации жилищного строительства и планирования, бостонской некоммерческой организации, которая помогает продвигать доступ к жилью. «Но когда вы влияете на бумажник, верно, это имеет тенденцию влиять на изменения на этом пути».

Совет по лицензированию недвижимости заявил, что за последние пять лет он получил только две жалобы на дискриминацию, что ограничивает его способность принимать меры.

Тем не менее, защитники говорят, что дискриминация часто бывает настолько незаметной, что арендаторы не осознают, что с ними обращаются несправедливо, или не имеют никаких доказательств, подтверждающих это.

«Нечасто кто-то говорит что-то вроде: «Я не собираюсь сдавать вам аренду, потому что вы принадлежите к x расе», - сказала Келли Виейра, которая помогает проводить программу тестирования в Саффолке.

Вот почему некоммерческие организации утверждают, что тайное тестирование так важно для искоренения дискриминации. Но они также говорят, что им мешают, потому что действующие законы штата не позволяют им передавать дела непосредственно в совет брокеров по недвижимости.

Вместо этого они должны отправлять дела в Комиссию Массачусетса по борьбе с дискриминацией, которая часто занимает годы для разрешения дел и не имеет полномочий отобрать лицензию агента.

Некоторые государственные чиновники утверждают, что пытаются агрессивно остановить дискриминацию. За последние четыре года генеральная прокуратура штата Массачусетс заключила более 50 соглашений с владельцами недвижимости, менеджерами и агентами.

В настоящее время агентство расследует дело, в котором управляющий квартирой обвиняется в том, что он не предпринял достаточных мер для предотвращения притеснений жителей-латиноамериканцев со стороны белых соседей, а также отдельное дело, когда домовладелец выгнал жильцов, которые ждали ребенка, и выразил обеспокоенность по поводу свинцовой краски.

Но защитники говорят, что необходимо сделать больше. Некоторые некоммерческие организации настаивают на принятии закона, который позволил бы им сообщать о нарушениях совету, который курирует брокеров по недвижимости. Они также хотят создать комиссию для изучения состояния борьбы с жилищной дискриминацией в Массачусетсе.